金宏花园问答

金宏花园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在金宏花园很方便。除此之外，金宏花园周边还有各大购物商场，满足日常所需。金宏花园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

金宏花园的房子很购买来自住。因为金宏花园不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。金宏花园周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此金宏花园购买来是很适合自住的。

怎么去金宏花园看房，首先可以通过拨打金宏花园售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去金宏花园的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询金宏花园代理销售人员咨询。

金宏花园是70公寓，位于珠海路4号，规划户数为98户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 99019免费咨询。

判断金宏花园开发商的实力，1要了解金宏花园开发商和项目土地情况；2、要看金宏花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金宏花园开发商以往的业绩；4、金宏花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金宏花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金宏花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

金宏花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照金宏花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照金宏花园建筑面积来算的。金宏花园商品住房在销售时，购房者与金宏花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按金宏花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

金宏花园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的金宏花园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的金宏花园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

判断金宏花园的劣势，首先看金宏花园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看金宏花园的周边治安好不好；最后要看金宏花园质量是否有问题等。所以建议在选购金宏花园房屋之前，要对金宏花园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

金宏花园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且金宏花园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外金宏花园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以金宏花园的规划是非常合理的。

金宏花园是由专业的建筑设计公司负责的，整体金宏花园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，金宏花园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。