通信花园问答

通信花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、通信花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买通信花园之前一定要先看五证是否齐全。

通信花园的房子很购买来自住。因为通信花园不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。通信花园周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此通信花园购买来是很适合自住的。

通信花园的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外通信花园房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看通信花园价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

要判断通信花园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、通信花园区域自然环境评估；2、通信花园周边生活环境评估；3、通信花园建筑质量评估；4、通信花园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、通信花园室内配套设施、设备评估；6、通信花园物业管理服务质量评估。

判断通信花园开发商的实力，1要了解通信花园开发商和项目土地情况；2、要看通信花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看通信花园开发商以往的业绩；4、通信花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看通信花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看通信花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

若想买通信花园，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过通信花园作为周边为数不多的新盘，目前60017元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买通信花园，可早点购买。

通信花园的容积率为小区2.1，环境质量也高，绿化率达到35.0%，是一个全能的居住地。车位数规划有560，目前物业是由世贸物业管理，平均每个月物业费是1.5元/平米·月

通信花园绿化丰富，绿化率达35.0%，环境质量不错，容积率也很低，为2.1，家里有老人或者小孩，可以考虑买通信花园，而目前该项目的均价为60017元/平米，有兴趣可以再到楼盘现场了解一番，楼盘地址是澳门路7号。

通信花园的房价是60017元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且通信花园地处澳门路7号，这里的区位优势也是比较明显，通信花园日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。

通信花园位于澳门路7号，位置方便好找，可以通过导航到这里，售楼处每天都有工作人员值班，或者你可以拨打电话4007508888 转 99019提前咨询一下。