鸿仕雅居问答

鸿仕雅居位于清江路1号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99019电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

鸿仕雅居暂无明显缺点。鸿仕雅居周边配套设施齐全，生活便捷。而且鸿仕雅居本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个鸿仕雅居都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

鸿仕雅居的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般鸿仕雅居多层的公摊为5%-10%，鸿仕雅居小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，鸿仕雅居高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买鸿仕雅居房子的情况来算一下。

鸿仕雅居位于清江路1号，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

购买鸿仕雅居的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买鸿仕雅居的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购鸿仕雅居房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与鸿仕雅居卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明鸿仕雅居房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

鸿仕雅居二手房交易注意事项有1、进行鸿仕雅居二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订鸿仕雅居二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明鸿仕雅居二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买鸿仕雅居二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

鸿仕雅居新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。鸿仕雅居契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。鸿仕雅居维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。鸿仕雅居物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

鸿仕雅居占地面积大，空间大，并且鸿仕雅居有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且鸿仕雅居绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏鸿仕雅居的居住环境的。

现在停车难的问题已经普遍， 不过在鸿仕雅居一共规划有300，不用担心此问题，目前鸿仕雅居正火热销售，价格为27931元/平米，在这里拥有便捷生活圈，尽享悠闲生活。

鸿仕雅居位于清江路1号，经新华锦（青岛）置业集团有限公司开发的，同时与青岛广厦物业管理有限公司合作管理小区，该物业公司拥有多年的管理经验，致力于给业主有更好的服务，所以小区的安全性还是有保障，目前物业费是1.5元/平米·月。