福林小区问答

福林小区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。福林小区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到福林小区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

福林小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般福林小区多层的公摊为5%-10%，福林小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，福林小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买福林小区房子的情况来算一下。

了解福林小区的具体在售房源，请拨打4007508888 转 99019免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。福林小区的售楼处地址是暂无资料。

福林小区位于大尧路和逍遥路交界 查看周边地图，是暂无资料的普通住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

福林小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理福林小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的福林小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是福林小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

福林小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对福林小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理福林小区房地产权证，福林小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，福林小区房子还是不属于买房者所有。

福林小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。福林小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。福林小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。福林小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

福林小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响福林小区每栋楼直接的采光。因此，整个福林小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外福林小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以福林小区整体上面通透性都非常好。

福林小区坐落在大尧路和逍遥路交界 查看周边地图，这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前福林小区的价格为23034元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下福林小区。

福林小区的环境非常不错，绿化率达到40.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，福林小区位于大尧路和逍遥路交界 查看周边地图，这里位置明显，具备升值的潜力。