绅园问答

绅园教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率43.0%，物业万达物业的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。绅园的位置在海川路2号，绅园附近公交很多，出行十分方便。

绅园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，绅园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，绅园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

绅园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般绅园多层的公摊为5%-10%，绅园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，绅园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买绅园房子的情况来算一下。

绅园现在均价约为49005元/平米，开发商是杭州新盛元房地产开发有限公司，位于海川路2号。绅园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

绅园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的绅园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的绅园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买绅园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的绅园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买绅园房子时的各项税费 4、仔细考量绅园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好绅园房屋装修及维修费用预算。

绅园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响绅园每栋楼直接的采光。因此，整个绅园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外绅园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以绅园整体上面通透性都非常好。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前绅园的绿化率达43.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为1.0，还是比较低的，适合居住。不过要是对绅园的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，绅园的地址在海川路2号，位置十分好找。

绅园现在热卖中，是杭州新盛元房地产开发有限公司开发的，实力雄厚，配有专业的团队，有不错的口碑，而万达物业作为绅园的物业公司，秉着业主至上，五心营造温馨家园的理念，要是感兴趣的话，不妨拨打4007508888 转 99019了解一番或直接到暂无资料详谈

绅园的物业由万达物业管理，将以优质的管理与服务赢得广大业主的赞誉和认可，现在物业费为1.7元/平米·月，不会有乱收费现象，另绅园正在销售中，价格为49005元/平米。