丰华园问答

丰华园的容积率1.7，绿化率36.0，环境优雅，非常适宜居住生活。丰华园的位置在奉化路2号，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

丰华园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，丰华园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，丰华园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

丰华园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。丰华园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到丰华园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

判断丰华园开发商的实力，1要了解丰华园开发商和项目土地情况；2、要看丰华园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看丰华园开发商以往的业绩；4、丰华园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看丰华园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看丰华园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买丰华园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的丰华园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买丰华园房子时的各项税费 4、仔细考量丰华园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好丰华园房屋装修及维修费用预算。

丰华园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。丰华园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。丰华园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。丰华园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断丰华园的劣势，首先看丰华园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看丰华园的周边治安好不好；最后要看丰华园质量是否有问题等。所以建议在选购丰华园房屋之前，要对丰华园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

丰华园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响丰华园每栋楼直接的采光。因此，整个丰华园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外丰华园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以丰华园整体上面通透性都非常好。

丰华园的容积率为小区1.7，环境质量也高，绿化率达到36.0%，是一个全能的居住地。车位数规划有本小区共停车位300个，售价：15-19万元/位，目前物业是由青岛鲁房物业管理有限公司管理，平均每个月物业费是0.8元/平米·月

丰华园是青岛天隆置业有限公司倾力建造的高品质社区，口碑好，质量好，总户数达605，目前的最新均价为33797元/平米，要是对丰华园还有其他问题可致电4007508888 转 99019。