兴宁路小区问答

兴宁路小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、兴宁路小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买兴宁路小区之前一定要先看五证是否齐全。

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兴宁路小区的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，兴宁路小区周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，兴宁路小区是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

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购买兴宁路小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买兴宁路小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购兴宁路小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与兴宁路小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明兴宁路小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

兴宁路小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照兴宁路小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照兴宁路小区建筑面积来算的。兴宁路小区商品住房在销售时，购房者与兴宁路小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按兴宁路小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

兴宁路小区的房子出租需要注意：第一，对兴宁路小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租兴宁路小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，兴宁路小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付兴宁路小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

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