滨江花苑问答

滨江花苑的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，滨江花苑周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，滨江花苑是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

滨江花苑的房子很购买来自住。因为滨江花苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。滨江花苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此滨江花苑购买来是很适合自住的。

滨江花苑现在均价约为7776元/平米，开发商是暂无资料，位于汇龙镇启东市启东市和平中路538。滨江花苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

首先，滨江花苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：滨江花苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于滨江花苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看滨江花苑回款速度的要求。基本上来说，滨江花苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

滨江花苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的滨江花苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的滨江花苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买滨江花苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的滨江花苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买滨江花苑房子时的各项税费 4、仔细考量滨江花苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好滨江花苑房屋装修及维修费用预算。

滨江花苑的房子出租需要注意：第一，对滨江花苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租滨江花苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，滨江花苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付滨江花苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

判断滨江花苑的劣势，首先看滨江花苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看滨江花苑的周边治安好不好；最后要看滨江花苑质量是否有问题等。所以建议在选购滨江花苑房屋之前，要对滨江花苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

滨江花苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且滨江花苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外滨江花苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以滨江花苑的规划是非常合理的。

滨江花苑位置在汇龙镇启东市启东市和平中路538，交通网络四通八达，在配套上，满足日常生活需求，目前滨江花苑的价位在7776元/平米，是塔楼,板塔结合建筑，物业类型属于住宅，未来滨江花苑升值潜力，不可小视。