幸福一村问答

幸福一村不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。幸福一村周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到幸福一村的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

幸福一村的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般幸福一村多层的公摊为5%-10%，幸福一村小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，幸福一村高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买幸福一村房子的情况来算一下。

幸福一村位于启东市江苏省南通市启东市清泉路，是板楼 多层的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

幸福一村买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理幸福一村贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的幸福一村房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是幸福一村贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

幸福一村是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的幸福一村的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的幸福一村的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

幸福一村新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。幸福一村契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。幸福一村维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。幸福一村物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

幸福一村占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且幸福一村地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买幸福一村的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

幸福一村的房屋需求量大，所以幸福一村的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去幸福一村的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询幸福一村的房源信息。

幸福一村是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对幸福一村的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对幸福一村的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在幸福一村居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

幸福一村占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响幸福一村每栋楼直接的采光。因此，整个幸福一村的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外幸福一村本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以幸福一村整体上面通透性都非常好。