南苑新村问答

南苑新村“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、南苑新村工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买南苑新村之前一定要先看五证是否齐全。

南苑新村暂无明显缺点。南苑新村周边配套设施齐全，生活便捷。而且南苑新村本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个南苑新村都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

南苑新村的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与南苑新村项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当南苑新村建筑物层高超过8米，在计算容积率时该南苑新村建筑面积加倍计算。

南苑新村房屋维修基金主要有两种算法；1、按照南苑新村购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照南苑新村建筑面积来算的。南苑新村商品住房在销售时，购房者与南苑新村售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按南苑新村购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买南苑新村房屋条件包含：1、借款人要有南苑新村所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买南苑新村自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买南苑新村贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

南苑新村占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且南苑新村地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买南苑新村的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

南苑新村占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且南苑新村的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外南苑新村内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以南苑新村的规划是非常合理的。

南苑新村的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。南苑新村的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让南苑新村设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

南苑新村是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对南苑新村的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对南苑新村的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在南苑新村居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

南苑新村是开发商暂无资料开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。南苑新村位于启东市南通市启东公园中449号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99214。