南润花苑问答

南润花苑位于启东市南通市启东，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99214电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

南润花苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在南润花苑很方便。除此之外，南润花苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。南润花苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

南润花苑户型设计合理，采光好，适合居住。南润花苑整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。南润花苑以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

怎么去南润花苑看房，首先可以通过拨打南润花苑售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去南润花苑的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询南润花苑代理销售人员咨询。

南润花苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与南润花苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当南润花苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该南润花苑建筑面积加倍计算。

南润花苑的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外南润花苑房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看南润花苑价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

南润花苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理南润花苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的南润花苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是南润花苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

南润花苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对南润花苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理南润花苑房地产权证，南润花苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，南润花苑房子还是不属于买房者所有。

购买南润花苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买南润花苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购南润花苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与南润花苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明南润花苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

南润花苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照南润花苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照南润花苑建筑面积来算的。南润花苑商品住房在销售时，购房者与南润花苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按南润花苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。