金龙苑小区问答

金龙苑小区是70住宅，位于凯里市凯里市宁波路陶然居附近，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

金龙苑小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照金龙苑小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照金龙苑小区建筑面积来算的。金龙苑小区商品住房在销售时，购房者与金龙苑小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按金龙苑小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

金龙苑小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的金龙苑小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的金龙苑小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

金龙苑小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．金龙苑小区房屋所有权证原件；4．网上签约的金龙苑小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交金龙苑小区交易结算资金托管凭证原件；6金龙苑小区契税完税或减免税凭证原件；7．金龙苑小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

金龙苑小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金龙苑小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金龙苑小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金龙苑小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

金龙苑小区占地面积大，空间大，并且金龙苑小区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且金龙苑小区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏金龙苑小区的居住环境的。

金龙苑小区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且金龙苑小区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外金龙苑小区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以金龙苑小区的规划是非常合理的。

金龙苑小区是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此金龙苑小区本身的卫生环境都十分干净。除此之外，金龙苑小区拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个金龙苑小区的环境卫生。所以，金龙苑小区里面的卫生很干净。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前金龙苑小区的绿化率达28.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为1.8，还是比较低的，适合居住。不过要是对金龙苑小区的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，金龙苑小区的地址在凯里市凯里市宁波路陶然居附近，位置十分好找。

金龙苑小区的位置在凯里市凯里市宁波路陶然居附近，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，金龙苑小区是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。