南里商问答

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南里商买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理南里商贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的南里商房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是南里商贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买南里商的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买南里商的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购南里商房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与南里商卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明南里商房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，南里商财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：南里商不同售价的利润率水平。除了利润率，由于南里商不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看南里商回款速度的要求。基本上来说，南里商最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

南里商房屋维修基金主要有两种算法；1、按照南里商购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照南里商建筑面积来算的。南里商商品住房在销售时，购房者与南里商售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按南里商购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买南里商的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的南里商房屋户型，价格与面积。 3、算清购买南里商房子时的各项税费 4、仔细考量南里商物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好南里商房屋装修及维修费用预算。

南里商二手房交易注意事项有1、进行南里商二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订南里商二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明南里商二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买南里商二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

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