四季果岭问答

四季果岭“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、四季果岭工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买四季果岭之前一定要先看五证是否齐全。

四季果岭周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在四季果岭很方便。除此之外，四季果岭周边还有各大购物商场，满足日常所需。四季果岭周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

四季果岭的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般四季果岭多层的公摊为5%-10%，四季果岭小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，四季果岭高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买四季果岭房子的情况来算一下。

购买四季果岭的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买四季果岭的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购四季果岭房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与四季果岭卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明四季果岭房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，四季果岭财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：四季果岭不同售价的利润率水平。除了利润率，由于四季果岭不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看四季果岭回款速度的要求。基本上来说，四季果岭最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

四季果岭地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且四季果岭周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，四季果岭地处位置是非常好的。

判断四季果岭的劣势，首先看四季果岭的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看四季果岭的周边治安好不好；最后要看四季果岭质量是否有问题等。所以建议在选购四季果岭房屋之前，要对四季果岭相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

四季果岭的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。四季果岭的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让四季果岭设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

房价应该是购房者最关注的问题了，四季果岭最新房价是6987元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且四季果岭处于黄河东路，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。

四季果岭的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前四季果岭的房价是6987元/平米，地理位置在黄河东路，同时也规划了暂无资料，如果手上经济不错的话，可以入手。