希望小区问答

希望小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与希望小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当希望小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该希望小区建筑面积加倍计算。

希望小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对希望小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理希望小区房地产权证，希望小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，希望小区房子还是不属于买房者所有。

首先，希望小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：希望小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于希望小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看希望小区回款速度的要求。基本上来说，希望小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

希望小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的希望小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的希望小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

希望小区以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。希望小区地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以希望小区买来自住是非常值得的。并且希望小区环境好，位置佳，升值的空间也很大。

判断希望小区的劣势，首先看希望小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看希望小区的周边治安好不好；最后要看希望小区质量是否有问题等。所以建议在选购希望小区房屋之前，要对希望小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

希望小区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对希望小区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对希望小区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在希望小区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

希望小区是由专业的建筑设计公司负责的，整体希望小区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，希望小区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

希望小区是公寓类型，由暂无资料建造，位于石化东路，该地方地段优势明显，房价为9498元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。

希望小区整体来看还是很可靠，希望小区由开发经验丰富的暂无资料打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在石化东路