审计花园问答

怎么去审计花园看房，首先可以通过拨打审计花园售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去审计花园的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询审计花园代理销售人员咨询。

审计花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般审计花园多层的公摊为5%-10%，审计花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，审计花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买审计花园房子的情况来算一下。

审计花园现在均价约为6895元/平米，开发商是暂无数据，位于石化路。审计花园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断审计花园开发商的实力，1要了解审计花园开发商和项目土地情况；2、要看审计花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看审计花园开发商以往的业绩；4、审计花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看审计花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看审计花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，审计花园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：审计花园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于审计花园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看审计花园回款速度的要求。基本上来说，审计花园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

审计花园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的审计花园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的审计花园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买审计花园房屋条件包含：1、借款人要有审计花园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买审计花园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买审计花园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

审计花园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而审计花园也拥有专业的物业管理团队，负责审计花园居住环境的卫生与安全。因此，在审计花园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

审计花园选在石化路建成，这片区域的治安不错，目前由暂无数据管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买审计花园的话，可安心购买。

审计花园共开发1栋，目前审计花园已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于石化路，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是6895元/平米，也是可以考虑入手的。