河东小区问答

河东小区的优势有1、河东小区地段位于茂名路20号，交通设施便利，生活便捷。2、河东小区周边其他配套实施齐全，完善。3、河东小区的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、河东小区地处位置优越，升值潜力大。5、暂无数据提供的物业管理合理，安全等。

河东小区的优点挺多的，从价格上看河东小区性价比合理，还是很不错的。河东小区周边配套齐全，并且交通便捷。让河东小区的业主居家生活都十分方便。另外，河东小区以人为本的设计理念，也让河东小区变成一个十分适宜居住的好楼盘。

要判断河东小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、河东小区区域自然环境评估；2、河东小区周边生活环境评估；3、河东小区建筑质量评估；4、河东小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、河东小区室内配套设施、设备评估；6、河东小区物业管理服务质量评估。

河东小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理河东小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的河东小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是河东小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

河东小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对河东小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理河东小区房地产权证，河东小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，河东小区房子还是不属于买房者所有。

河东小区位于茂名路20号，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。河东小区户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

公积金贷款购买河东小区房屋条件包含：1、借款人要有河东小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买河东小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买河东小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

河东小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。河东小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。河东小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。河东小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

河东小区占地面积大，空间大，并且河东小区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且河东小区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏河东小区的居住环境的。

河东小区是公寓类型，由暂无资料建造，位于茂名路20号，该地方地段优势明显，房价为12352元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。