翰林居“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、翰林居工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买翰林居之前一定要先看五证是否齐全。
翰林居问答
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问翰林居“五证”有哪些?答
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问翰林居容积率怎么算?答
翰林居的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与翰林居项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当翰林居建筑物层高超过8米,在计算容积率时该翰林居建筑面积加倍计算。
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问翰林居得房率是指什么?答
翰林居的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般翰林居多层的公摊为5%-10%,翰林居小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,翰林居高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买翰林居房子的情况来算一下。
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问翰林居现在还有房吗?售楼处怎么走?答
了解翰林居的具体在售房源,请拨打暂无资料免费咨询,是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。翰林居的售楼处地址是暂无资料。
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问翰林居是高层还是小高层?不太想买特别高的房子。答
翰林居位于文化北路,是塔楼的公寓。如果不想买特别高的房子,可以选择稍微低一点的楼层,主要是看居住舒适度,如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。
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问翰林居现在卖多少钱?交通怎么样?答
翰林居现在均价约为9078元/平米,开发商是暂无数据,位于文化北路。翰林居位置不错,周边也有多条公交线路经过,出行还是很便利的,主要是住着也很舒适,配套都挺好。
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问翰林居社区环境怎么样?适合一家五口住吗?答
翰林居位于文化北路,绿化率为0.0%,容积率为0.0,环境挺好的,有花有草,家里人可以带着小朋友在小区里活动。翰林居户型也多,设计挺合理的,一家五口可以选择大点的户型。
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问公积金贷款购买翰林居房屋条件是什么?答
公积金贷款购买翰林居房屋条件包含:1、借款人要有翰林居所在城市户口;2、平时收入要稳定,信用良好,有偿还贷款的能力;3、有购买翰林居自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;4、有《担保法》规定的资产为购买翰林居贷款抵押或质押;5、同意办理置业担保或抵押物财产保险;6、同意住房公积金管理规定的其他条件。
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问翰林居二手房交易主要事项有哪些?答
翰林居二手房交易注意事项有1、进行翰林居二手房交易前必须确认房主真实身份;2、签订翰林居二手房买卖合同时必须明确双方违约责任;3、必须标明付款、过户时间;4、必须注明翰林居二手房相关费用的交接时间;5、与中介公司签订合同时,必须有代理费明细单;6、通过中介公司购买翰林居二手房必须要求与房主见面;7、必须学会使用补充协议。
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问翰林居地处位置好不好?答
翰林居地处交通非常发达的地方,出行选择性多,出行方便,是一个位置非常好的楼盘名。而且翰林居周边配套齐全,各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以,翰林居地处位置是非常好的。