丰泉小区问答

丰泉小区暂无明显缺点。丰泉小区周边配套设施齐全，生活便捷。而且丰泉小区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个丰泉小区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

丰泉小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般丰泉小区多层的公摊为5%-10%，丰泉小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，丰泉小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买丰泉小区房子的情况来算一下。

丰泉小区位于中原东路446号，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

购买丰泉小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买丰泉小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购丰泉小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与丰泉小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明丰泉小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断丰泉小区开发商的实力，1要了解丰泉小区开发商和项目土地情况；2、要看丰泉小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看丰泉小区开发商以往的业绩；4、丰泉小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看丰泉小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看丰泉小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

丰泉小区的房子出租需要注意：第一，对丰泉小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租丰泉小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，丰泉小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付丰泉小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

丰泉小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。丰泉小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。丰泉小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。丰泉小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

丰泉小区占地面积大，空间大，并且丰泉小区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且丰泉小区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏丰泉小区的居住环境的。

丰泉小区是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此丰泉小区本身的卫生环境都十分干净。除此之外，丰泉小区拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个丰泉小区的环境卫生。所以，丰泉小区里面的卫生很干净。

丰泉小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响丰泉小区每栋楼直接的采光。因此，整个丰泉小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外丰泉小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以丰泉小区整体上面通透性都非常好。