云龙苑问答

云龙苑位于老城区国庆路与解放路交汇处，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 95066电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

云龙苑配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。云龙苑的配套完善，设施齐全，在云龙苑居住是十分安全便捷的。云龙苑除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

云龙苑暂无明显缺点。云龙苑周边配套设施齐全，生活便捷。而且云龙苑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个云龙苑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

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云龙苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对云龙苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理云龙苑房地产权证，云龙苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，云龙苑房子还是不属于买房者所有。

判断云龙苑开发商的实力，1要了解云龙苑开发商和项目土地情况；2、要看云龙苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看云龙苑开发商以往的业绩；4、云龙苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看云龙苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看云龙苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

云龙苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照云龙苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照云龙苑建筑面积来算的。云龙苑商品住房在销售时，购房者与云龙苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按云龙苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

云龙苑的房子出租需要注意：第一，对云龙苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租云龙苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，云龙苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付云龙苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

云龙苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且云龙苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外云龙苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以云龙苑的规划是非常合理的。

云龙苑是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此云龙苑本身的卫生环境都十分干净。除此之外，云龙苑拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个云龙苑的环境卫生。所以，云龙苑里面的卫生很干净。