物华假日问答

物华假日“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、物华假日工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买物华假日之前一定要先看五证是否齐全。

物华假日位于华龙区马颊河临河两岸，是板楼,塔楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

物华假日是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的物华假日的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的物华假日的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

物华假日的房子出租需要注意：第一，对物华假日租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租物华假日房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，物华假日租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付物华假日房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买物华假日房屋条件包含：1、借款人要有物华假日所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买物华假日自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买物华假日贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

物华假日新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。物华假日契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。物华假日维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。物华假日物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

物华假日地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且物华假日周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，物华假日地处位置是非常好的。

物华假日是由专业的建筑设计公司负责的，整体物华假日规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，物华假日的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

物华假日由品牌地产开发，也是濮阳市物华房地产开发有限公司的力作之一，质量有保障，加上处在华龙区马颊河临河两岸，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外物华假日内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。

物华假日整体来看还是很可靠，物华假日由开发经验丰富的濮阳市物华房地产开发有限公司打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在华龙区马颊河临河两岸