南城·都市花园问答

南城·都市花园最新房价的均价约为3000元/平米。南城·都市花园位于老城区南环路以南、马颊河绿化带以西，附近交通便利，出行十分方便。建筑面积为2000000.0平米，是一个很好的楼盘，个人认为潜力很大，应该会升值的。

濮阳南城·都市花园的售楼处在南环路与解放路交叉口东南角。南城·都市花园的楼盘地址位于老城区南环路以南、马颊河绿化带以西。

南城·都市花园地址位于老城区南环路以南、马颊河绿化带以西交通方便，周边配套设施完整。南城·都市花园占地678666.0平米，绿化率31.23%，环境优美，有很大的升值空间。南城·都市花园的电话是4007508888 转 93647，可以致电咨询。

南城·都市花园口碑很不错，适宜居家生活。濮阳南城·都市花园为单价3000元/平米，开盘时间2014-03-01，占地678666.0平米，容积率2.51。是由实力开发商濮阳市众鑫置业有限公司开发建筑，质量安全有保障。

南城·都市花园户型设计合理，采光好，适合居住。南城·都市花园整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。南城·都市花园以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

南城·都市花园的优点挺多的，从价格上看南城·都市花园性价比合理，还是很不错的。南城·都市花园周边配套齐全，并且交通便捷。让南城·都市花园的业主居家生活都十分方便。另外，南城·都市花园以人为本的设计理念，也让南城·都市花园变成一个十分适宜居住的好楼盘。

南城·都市花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与南城·都市花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当南城·都市花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该南城·都市花园建筑面积加倍计算。

判断南城·都市花园开发商的实力，1要了解南城·都市花园开发商和项目土地情况；2、要看南城·都市花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看南城·都市花园开发商以往的业绩；4、南城·都市花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看南城·都市花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看南城·都市花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，南城·都市花园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：南城·都市花园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于南城·都市花园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看南城·都市花园回款速度的要求。基本上来说，南城·都市花园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买南城·都市花园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的南城·都市花园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买南城·都市花园房子时的各项税费 4、仔细考量南城·都市花园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好南城·都市花园房屋装修及维修费用预算。