中堂观邸问答

中堂观邸是70住宅，规划有总户数1000户户，容积率为2.8，绿化率为35.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

中堂观邸的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，中堂观邸周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，中堂观邸是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

购买中堂观邸的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买中堂观邸的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购中堂观邸房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与中堂观邸卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明中堂观邸房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，中堂观邸财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：中堂观邸不同售价的利润率水平。除了利润率，由于中堂观邸不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看中堂观邸回款速度的要求。基本上来说，中堂观邸最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

中堂观邸是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的中堂观邸的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的中堂观邸的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

中堂观邸以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。中堂观邸地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以中堂观邸买来自住是非常值得的。并且中堂观邸环境好，位置佳，升值的空间也很大。

中堂观邸占地面积大，空间大，并且中堂观邸有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且中堂观邸绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏中堂观邸的居住环境的。

要是想买中堂观邸投资，可放心入手。首先中堂观邸位于老城区工业路与铁丘路交汇处向北300米，该区域交通便利，周边配套醇熟，其次小区绿化率高达35.0，中堂观邸在区位、配套、环境等方面，都是投资不错的选择。

中堂观邸目前的状态是二期建设中(2016-05-16)，房子开盘日期选在2014-11-23，交房是2015-12-01，由河南尚豫置业有限公司开发，致力打造住宅精品，有意向可到现场了解。

中堂观邸位于老城区工业路与铁丘路交汇处向北300米，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了中堂观邸乐大都周边的区域的成熟度，目前中堂观邸的地址在老城区工业路与铁丘路交汇处向北300米，有兴趣可以来看看。