欧氏雅筑问答

欧氏雅筑的房子很购买来自住。因为欧氏雅筑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。欧氏雅筑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此欧氏雅筑购买来是很适合自住的。

欧氏雅筑的优点挺多的，从价格上看欧氏雅筑性价比合理，还是很不错的。欧氏雅筑周边配套齐全，并且交通便捷。让欧氏雅筑的业主居家生活都十分方便。另外，欧氏雅筑以人为本的设计理念，也让欧氏雅筑变成一个十分适宜居住的好楼盘。

欧氏雅筑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与欧氏雅筑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当欧氏雅筑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该欧氏雅筑建筑面积加倍计算。

判断欧氏雅筑开发商的实力，1要了解欧氏雅筑开发商和项目土地情况；2、要看欧氏雅筑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看欧氏雅筑开发商以往的业绩；4、欧氏雅筑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看欧氏雅筑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看欧氏雅筑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

欧氏雅筑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照欧氏雅筑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照欧氏雅筑建筑面积来算的。欧氏雅筑商品住房在销售时，购房者与欧氏雅筑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按欧氏雅筑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

欧氏雅筑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．欧氏雅筑房屋所有权证原件；4．网上签约的欧氏雅筑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交欧氏雅筑交易结算资金托管凭证原件；6欧氏雅筑契税完税或减免税凭证原件；7．欧氏雅筑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

欧氏雅筑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且欧氏雅筑本身设计遵照“以人为本”的理念，让欧氏雅筑更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说欧氏雅筑不容易贬值。

欧氏雅筑的房屋需求量大，所以欧氏雅筑的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去欧氏雅筑的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询欧氏雅筑的房源信息。

欧氏雅筑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响欧氏雅筑每栋楼直接的采光。因此，整个欧氏雅筑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外欧氏雅筑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以欧氏雅筑整体上面通透性都非常好。

若想买欧氏雅筑，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过欧氏雅筑作为周边为数不多的新盘，目前14343元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买欧氏雅筑，可早点购买。