ECO城问答

ECO城“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、ECO城工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买ECO城之前一定要先看五证是否齐全。

ECO城户型设计合理，采光好，适合居住。ECO城整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。ECO城以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

ECO城的优点挺多的，从价格上看ECO城性价比合理，还是很不错的。ECO城周边配套齐全，并且交通便捷。让ECO城的业主居家生活都十分方便。另外，ECO城以人为本的设计理念，也让ECO城变成一个十分适宜居住的好楼盘。

ECO城房屋维修基金主要有两种算法；1、按照ECO城购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照ECO城建筑面积来算的。ECO城商品住房在销售时，购房者与ECO城售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按ECO城购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

ECO城的房子出租需要注意：第一，对ECO城租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租ECO城房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，ECO城租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付ECO城房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

ECO城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。ECO城契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。ECO城维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。ECO城物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

ECO城是由专业的施工单位负责的，因此ECO城的施工质量是有保障的。并且ECO城的开发商也是由实力开发商开发建筑，ECO城建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个ECO城的质量都是有保障的。

照着目前的形势，房价很少会跌，ECO城的最新价格是8800元/平米，而且ECO城所处的位置也十分有利好，位于迎宾大道88号，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。

ECO城由品牌地产开发，也是万好国际集团的力作之一，质量有保障，加上处在迎宾大道88号，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外ECO城内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。

ECO城的房价是8800元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且ECO城地处迎宾大道88号，这里的区位优势也是比较明显，ECO城日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。