梅园大厦问答

梅园大厦配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。梅园大厦的配套完善，设施齐全，在梅园大厦居住是十分安全便捷的。梅园大厦除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

梅园大厦不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。梅园大厦周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到梅园大厦的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

梅园大厦暂无明显缺点。梅园大厦周边配套设施齐全，生活便捷。而且梅园大厦本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个梅园大厦都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

梅园大厦的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般梅园大厦多层的公摊为5%-10%，梅园大厦小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，梅园大厦高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买梅园大厦房子的情况来算一下。

梅园大厦买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理梅园大厦贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的梅园大厦房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是梅园大厦贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

梅园大厦房屋维修基金主要有两种算法；1、按照梅园大厦购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照梅园大厦建筑面积来算的。梅园大厦商品住房在销售时，购房者与梅园大厦售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按梅园大厦购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

梅园大厦占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且梅园大厦的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外梅园大厦内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以梅园大厦的规划是非常合理的。

梅园大厦地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而梅园大厦也拥有专业的物业管理团队，负责梅园大厦居住环境的卫生与安全。因此，在梅园大厦里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

梅园大厦现在房价还处于平稳状态，现在入手梅园大厦还能提早享受住房给你带来的快乐，目前梅园大厦售价在11618元/平米，如果价格符合你的预算范围，可以考虑买房。

梅园大厦整体来看还是很可靠，梅园大厦由开发经验丰富的暂无数据打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在梅园西路888号