万科安置房问答

万科安置房的位置在万科城内。万科安置房是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

万科安置房的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与万科安置房项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当万科安置房建筑物层高超过8米，在计算容积率时该万科安置房建筑面积加倍计算。

万科安置房的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般万科安置房多层的公摊为5%-10%，万科安置房小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，万科安置房高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买万科安置房房子的情况来算一下。

万科安置房的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外万科安置房房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看万科安置房价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

万科安置房现在均价约为14464元/平米，开发商是暂无数据，位于万科城内。万科安置房位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

首先，万科安置房财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：万科安置房不同售价的利润率水平。除了利润率，由于万科安置房不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看万科安置房回款速度的要求。基本上来说，万科安置房最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

万科安置房是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的万科安置房的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的万科安置房的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

万科安置房二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．万科安置房房屋所有权证原件；4．网上签约的万科安置房买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交万科安置房交易结算资金托管凭证原件；6万科安置房契税完税或减免税凭证原件；7．万科安置房房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

万科安置房位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且万科安置房本身设计遵照“以人为本”的理念，让万科安置房更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说万科安置房不容易贬值。

如果想买房的话，想必万科安置房在当地也不陌生吧，目前正火热销售中，房价为14464元/平米，万科安置房由暂无数据开发，共开发了1，位于万科城内这个地理位置还是非常不错的，加上周边配套也齐全丰富，所以未来这里的升值潜力还是看的见。