南门农贸市场问答

南门农贸市场周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在南门农贸市场很方便。除此之外，南门农贸市场周边还有各大购物商场，满足日常所需。南门农贸市场周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

南门农贸市场户型设计合理，采光好，适合居住。南门农贸市场整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。南门农贸市场以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

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南门农贸市场买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理南门农贸市场贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的南门农贸市场房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是南门农贸市场贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买南门农贸市场的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买南门农贸市场的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购南门农贸市场房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与南门农贸市场卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明南门农贸市场房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断南门农贸市场开发商的实力，1要了解南门农贸市场开发商和项目土地情况；2、要看南门农贸市场开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看南门农贸市场开发商以往的业绩；4、南门农贸市场开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看南门农贸市场开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看南门农贸市场开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

南门农贸市场新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。南门农贸市场契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。南门农贸市场维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。南门农贸市场物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

南门农贸市场占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且南门农贸市场的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外南门农贸市场内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以南门农贸市场的规划是非常合理的。

若想买南门农贸市场，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过南门农贸市场作为周边为数不多的新盘，目前9583元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买南门农贸市场，可早点购买。