祥荣荔树湾问答

祥荣荔树湾占地面积是96715.0平米。目前祥荣荔树湾的均价是19603元/平米，建筑面积为210000.0平米，规划有总户数1246户当期户数366户户，规划设计车位数是866个。该楼盘是莆田比较优质的楼盘之一，祥荣荔树湾地址位于城厢区西洪路与下店路路交叉口（拱振街道办正对面）。

莆田祥荣荔树湾的位置在城厢区西洪路与下店路路交叉口（拱振街道办正对面），可以通过各种地图导航查询路线。另外祥荣荔树湾的售楼处位于项目一号楼1楼店面，也可以去售楼处寻找怎么去祥荣荔树湾的路线。

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祥荣荔树湾的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般祥荣荔树湾多层的公摊为5%-10%，祥荣荔树湾小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，祥荣荔树湾高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买祥荣荔树湾房子的情况来算一下。

祥荣荔树湾位于城厢区西洪路与下店路路交叉口（拱振街道办正对面），是板楼 高层的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断祥荣荔树湾开发商的实力，1要了解祥荣荔树湾开发商和项目土地情况；2、要看祥荣荔树湾开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看祥荣荔树湾开发商以往的业绩；4、祥荣荔树湾开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看祥荣荔树湾开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看祥荣荔树湾开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

祥荣荔树湾的房子出租需要注意：第一，对祥荣荔树湾租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租祥荣荔树湾房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，祥荣荔树湾租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付祥荣荔树湾房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

祥荣荔树湾以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。祥荣荔树湾地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以祥荣荔树湾买来自住是非常值得的。并且祥荣荔树湾环境好，位置佳，升值的空间也很大。

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