旷远东方银座问答

旷远东方银座的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与旷远东方银座项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当旷远东方银座建筑物层高超过8米，在计算容积率时该旷远东方银座建筑面积加倍计算。

旷远东方银座买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理旷远东方银座贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的旷远东方银座房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是旷远东方银座贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

旷远东方银座房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对旷远东方银座房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理旷远东方银座房地产权证，旷远东方银座买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，旷远东方银座房子还是不属于买房者所有。

买旷远东方银座的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的旷远东方银座房屋户型，价格与面积。 3、算清购买旷远东方银座房子时的各项税费 4、仔细考量旷远东方银座物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好旷远东方银座房屋装修及维修费用预算。

旷远东方银座占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且旷远东方银座地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买旷远东方银座的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

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买房投资无非看地段、看配套、看环境，而旷远东方银座位于荔城区胜利北路（红星美凯龙北侧），在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前旷远东方银座为9000元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。

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