湖畔小区问答

普洱湖畔小区是否限购，得看普洱是否出具了相关限购政策。如果普洱没有相关限购政策，购买湖畔小区不会受到限制。如果普洱有限购令，则购买湖畔小区需要按照普洱限购令的相关规定进行购买。

湖畔小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、湖畔小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买湖畔小区之前一定要先看五证是否齐全。

湖畔小区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。湖畔小区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到湖畔小区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

湖畔小区位于园丁路13号，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

湖畔小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对湖畔小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理湖畔小区房地产权证，湖畔小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，湖畔小区房子还是不属于买房者所有。

买湖畔小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的湖畔小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买湖畔小区房子时的各项税费 4、仔细考量湖畔小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好湖畔小区房屋装修及维修费用预算。

湖畔小区的房子出租需要注意：第一，对湖畔小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租湖畔小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，湖畔小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付湖畔小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

判断湖畔小区的劣势，首先看湖畔小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看湖畔小区的周边治安好不好；最后要看湖畔小区质量是否有问题等。所以建议在选购湖畔小区房屋之前，要对湖畔小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

湖畔小区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且湖畔小区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外湖畔小区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以湖畔小区的规划是非常合理的。

湖畔小区是公寓类型，由暂无数据建造，位于园丁路13号，该地方地段优势明显，房价为7383元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。