巴塞城问答

巴塞城“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、巴塞城工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买巴塞城之前一定要先看五证是否齐全。

巴塞城的优点挺多的，从价格上看巴塞城性价比合理，还是很不错的。巴塞城周边配套齐全，并且交通便捷。让巴塞城的业主居家生活都十分方便。另外，巴塞城以人为本的设计理念，也让巴塞城变成一个十分适宜居住的好楼盘。

巴塞城房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对巴塞城房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理巴塞城房地产权证，巴塞城买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，巴塞城房子还是不属于买房者所有。

巴塞城房屋维修基金主要有两种算法；1、按照巴塞城购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照巴塞城建筑面积来算的。巴塞城商品住房在销售时，购房者与巴塞城售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按巴塞城购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

巴塞城二手房交易注意事项有1、进行巴塞城二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订巴塞城二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明巴塞城二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买巴塞城二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

巴塞城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。巴塞城契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。巴塞城维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。巴塞城物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

巴塞城的房屋需求量大，所以巴塞城的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去巴塞城的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询巴塞城的房源信息。

巴塞城是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对巴塞城的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对巴塞城的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在巴塞城居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

巴塞城是由专业的建筑设计公司负责的，整体巴塞城规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，巴塞城的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

巴塞城占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响巴塞城每栋楼直接的采光。因此，整个巴塞城的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外巴塞城本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以巴塞城整体上面通透性都非常好。