依天新贵大厦问答

依天新贵大厦周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在依天新贵大厦很方便。除此之外，依天新贵大厦周边还有各大购物商场，满足日常所需。依天新贵大厦周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

依天新贵大厦的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与依天新贵大厦项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当依天新贵大厦建筑物层高超过8米，在计算容积率时该依天新贵大厦建筑面积加倍计算。

依天新贵大厦买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理依天新贵大厦贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的依天新贵大厦房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是依天新贵大厦贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

依天新贵大厦房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对依天新贵大厦房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理依天新贵大厦房地产权证，依天新贵大厦买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，依天新贵大厦房子还是不属于买房者所有。

首先，依天新贵大厦财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：依天新贵大厦不同售价的利润率水平。除了利润率，由于依天新贵大厦不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看依天新贵大厦回款速度的要求。基本上来说，依天新贵大厦最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

依天新贵大厦房屋维修基金主要有两种算法；1、按照依天新贵大厦购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照依天新贵大厦建筑面积来算的。依天新贵大厦商品住房在销售时，购房者与依天新贵大厦售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按依天新贵大厦购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

依天新贵大厦是由专业的施工单位负责的，因此依天新贵大厦的施工质量是有保障的。并且依天新贵大厦的开发商也是由实力开发商开发建筑，依天新贵大厦建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个依天新贵大厦的质量都是有保障的。

依天新贵大厦地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而依天新贵大厦也拥有专业的物业管理团队，负责依天新贵大厦居住环境的卫生与安全。因此，在依天新贵大厦里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

依天新贵大厦是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对依天新贵大厦的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对依天新贵大厦的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在依天新贵大厦居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

依天新贵大厦位于八一西路18号，共有1栋，而且这里区位优势好，毗邻商业区，地段繁华，依天新贵大厦现在的价格为4295元/平米，绝对是该片区性价比高的项目，日后也是很有升值空间