新世纪问答

新世纪“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、新世纪工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买新世纪之前一定要先看五证是否齐全。

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新世纪房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对新世纪房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理新世纪房地产权证，新世纪买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，新世纪房子还是不属于买房者所有。

购买新世纪的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买新世纪的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购新世纪房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与新世纪卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明新世纪房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，新世纪财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：新世纪不同售价的利润率水平。除了利润率，由于新世纪不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看新世纪回款速度的要求。基本上来说，新世纪最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

新世纪二手房交易注意事项有1、进行新世纪二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订新世纪二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明新世纪二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买新世纪二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

新世纪位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且新世纪本身设计遵照“以人为本”的理念，让新世纪更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说新世纪不容易贬值。

新世纪占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且新世纪的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外新世纪内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以新世纪的规划是非常合理的。

新世纪是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对新世纪的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对新世纪的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在新世纪居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

新世纪是由专业的建筑设计公司负责的，整体新世纪规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，新世纪的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。