电梯房公寓问答

电梯房公寓的房子很购买来自住。因为电梯房公寓不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。电梯房公寓周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此电梯房公寓购买来是很适合自住的。

电梯房公寓的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般电梯房公寓多层的公摊为5%-10%，电梯房公寓小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，电梯房公寓高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买电梯房公寓房子的情况来算一下。

电梯房公寓的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外电梯房公寓房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看电梯房公寓价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

电梯房公寓位于秋收广场，是暂无资料的暂无数据。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

购买电梯房公寓的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买电梯房公寓的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购电梯房公寓房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与电梯房公寓卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明电梯房公寓房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

电梯房公寓房屋维修基金主要有两种算法；1、按照电梯房公寓购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照电梯房公寓建筑面积来算的。电梯房公寓商品住房在销售时，购房者与电梯房公寓售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按电梯房公寓购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

电梯房公寓的房子出租需要注意：第一，对电梯房公寓租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租电梯房公寓房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，电梯房公寓租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付电梯房公寓房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

电梯房公寓占地面积大，空间大，并且电梯房公寓有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且电梯房公寓绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏电梯房公寓的居住环境的。

电梯房公寓的房屋需求量大，所以电梯房公寓的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去电梯房公寓的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询电梯房公寓的房源信息。

电梯房公寓是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此电梯房公寓本身的卫生环境都十分干净。除此之外，电梯房公寓拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个电梯房公寓的环境卫生。所以，电梯房公寓里面的卫生很干净。