洪城大厦问答

洪城大厦户型设计合理，采光好，适合居住。洪城大厦整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。洪城大厦以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

洪城大厦的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般洪城大厦多层的公摊为5%-10%，洪城大厦小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，洪城大厦高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买洪城大厦房子的情况来算一下。

判断洪城大厦开发商的实力，1要了解洪城大厦开发商和项目土地情况；2、要看洪城大厦开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看洪城大厦开发商以往的业绩；4、洪城大厦开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看洪城大厦开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看洪城大厦开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

洪城大厦房屋维修基金主要有两种算法；1、按照洪城大厦购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照洪城大厦建筑面积来算的。洪城大厦商品住房在销售时，购房者与洪城大厦售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按洪城大厦购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

洪城大厦位于跃进北路118号，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。洪城大厦户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

洪城大厦二手房交易注意事项有1、进行洪城大厦二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订洪城大厦二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明洪城大厦二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买洪城大厦二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

判断洪城大厦的劣势，首先看洪城大厦的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看洪城大厦的周边治安好不好；最后要看洪城大厦质量是否有问题等。所以建议在选购洪城大厦房屋之前，要对洪城大厦相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

洪城大厦是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此洪城大厦本身的卫生环境都十分干净。除此之外，洪城大厦拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个洪城大厦的环境卫生。所以，洪城大厦里面的卫生很干净。

洪城大厦占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响洪城大厦每栋楼直接的采光。因此，整个洪城大厦的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外洪城大厦本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以洪城大厦整体上面通透性都非常好。

洪城大厦现在房价是3552元/平米，不过现在全国各地的房价都有在上涨，买房还是趁早比较划算。除了房价方面，洪城大厦是由暂无数据匠心筑造，质量也非常有保障，所以洪城大厦值得入手。