彩虹桥问答

彩虹桥的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与彩虹桥项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当彩虹桥建筑物层高超过8米，在计算容积率时该彩虹桥建筑面积加倍计算。

彩虹桥的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外彩虹桥房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看彩虹桥价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

首先，彩虹桥财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：彩虹桥不同售价的利润率水平。除了利润率，由于彩虹桥不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看彩虹桥回款速度的要求。基本上来说，彩虹桥最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

彩虹桥新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。彩虹桥契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。彩虹桥维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。彩虹桥物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

彩虹桥占地面积大，空间大，并且彩虹桥有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且彩虹桥绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏彩虹桥的居住环境的。

彩虹桥地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而彩虹桥也拥有专业的物业管理团队，负责彩虹桥居住环境的卫生与安全。因此，在彩虹桥里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

彩虹桥的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。彩虹桥的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让彩虹桥设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

房价应该是购房者最关注的问题了，彩虹桥最新房价是5592元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且彩虹桥处于彩虹桥，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。

彩虹桥位于彩虹桥，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了彩虹桥乐大都周边的区域的成熟度，目前彩虹桥的地址在彩虹桥，有兴趣可以来看看。

彩虹桥共开发1栋，目前彩虹桥已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于彩虹桥，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是5592元/平米，也是可以考虑入手的。