世纪花园问答

世纪花园暂无明显缺点。世纪花园周边配套设施齐全，生活便捷。而且世纪花园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个世纪花园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

世纪花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与世纪花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当世纪花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该世纪花园建筑面积加倍计算。

世纪花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般世纪花园多层的公摊为5%-10%，世纪花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，世纪花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买世纪花园房子的情况来算一下。

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判断世纪花园开发商的实力，1要了解世纪花园开发商和项目土地情况；2、要看世纪花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看世纪花园开发商以往的业绩；4、世纪花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看世纪花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看世纪花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，世纪花园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：世纪花园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于世纪花园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看世纪花园回款速度的要求。基本上来说，世纪花园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

世纪花园是由专业的施工单位负责的，因此世纪花园的施工质量是有保障的。并且世纪花园的开发商也是由实力开发商开发建筑，世纪花园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个世纪花园的质量都是有保障的。

世纪花园是塔楼建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在世纪花园也已开盘，真的想买房，可以到崆峒区兴北路世纪花园小区看看。

世纪花园选址崆峒区兴北路世纪花园小区建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前世纪花园房价为6478元/平米，面对日益高涨的房价，世纪花园还是值得入手。

世纪花园是住宅类型，由暂无资料建造，位于崆峒区兴北路世纪花园小区，该地方地段优势明显，房价为6478元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。