光明路湛南路问答

光明路湛南路暂无明显缺点。光明路湛南路周边配套设施齐全，生活便捷。而且光明路湛南路本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个光明路湛南路都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

怎么去光明路湛南路看房，首先可以通过拨打光明路湛南路售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去光明路湛南路的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询光明路湛南路代理销售人员咨询。

光明路湛南路的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与光明路湛南路项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当光明路湛南路建筑物层高超过8米，在计算容积率时该光明路湛南路建筑面积加倍计算。

光明路湛南路的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般光明路湛南路多层的公摊为5%-10%，光明路湛南路小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，光明路湛南路高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买光明路湛南路房子的情况来算一下。

购买光明路湛南路的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买光明路湛南路的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购光明路湛南路房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与光明路湛南路卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明光明路湛南路房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

光明路湛南路是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的光明路湛南路的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的光明路湛南路的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

光明路湛南路的房子出租需要注意：第一，对光明路湛南路租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租光明路湛南路房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，光明路湛南路租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付光明路湛南路房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

光明路湛南路新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。光明路湛南路契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。光明路湛南路维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。光明路湛南路物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

光明路湛南路占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且光明路湛南路的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外光明路湛南路内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以光明路湛南路的规划是非常合理的。

光明路湛南路地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而光明路湛南路也拥有专业的物业管理团队，负责光明路湛南路居住环境的卫生与安全。因此，在光明路湛南路里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。