北苑小区问答

北苑小区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。北苑小区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到北苑小区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

北苑小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理北苑小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的北苑小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是北苑小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

北苑小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对北苑小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理北苑小区房地产权证，北苑小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，北苑小区房子还是不属于买房者所有。

购买北苑小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买北苑小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购北苑小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与北苑小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明北苑小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，北苑小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：北苑小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于北苑小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看北苑小区回款速度的要求。基本上来说，北苑小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

北苑小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的北苑小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的北苑小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

北苑小区以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。北苑小区地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以北苑小区买来自住是非常值得的。并且北苑小区环境好，位置佳，升值的空间也很大。

北苑小区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且北苑小区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外北苑小区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以北苑小区的规划是非常合理的。

北苑小区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而北苑小区也拥有专业的物业管理团队，负责北苑小区居住环境的卫生与安全。因此，在北苑小区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

北苑小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响北苑小区每栋楼直接的采光。因此，整个北苑小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外北苑小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以北苑小区整体上面通透性都非常好。