百家大院问答

百家大院户型设计合理，采光好，适合居住。百家大院整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。百家大院以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

百家大院的优点挺多的，从价格上看百家大院性价比合理，还是很不错的。百家大院周边配套齐全，并且交通便捷。让百家大院的业主居家生活都十分方便。另外，百家大院以人为本的设计理念，也让百家大院变成一个十分适宜居住的好楼盘。

百家大院暂无明显缺点。百家大院周边配套设施齐全，生活便捷。而且百家大院本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个百家大院都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

百家大院的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外百家大院房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看百家大院价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

百家大院买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理百家大院贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的百家大院房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是百家大院贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断百家大院开发商的实力，1要了解百家大院开发商和项目土地情况；2、要看百家大院开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看百家大院开发商以往的业绩；4、百家大院开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看百家大院开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看百家大院开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

公积金贷款购买百家大院房屋条件包含：1、借款人要有百家大院所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买百家大院自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买百家大院贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

百家大院二手房交易注意事项有1、进行百家大院二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订百家大院二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明百家大院二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买百家大院二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

百家大院新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。百家大院契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。百家大院维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。百家大院物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

百家大院地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且百家大院周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，百家大院地处位置是非常好的。