民建家属区问答

民建家属区的位置在东区攀枝花市东区阳明巷1号。民建家属区是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

攀枝花民建家属区产权如果到期就需要去续期。民建家属区的房屋产权是70，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

民建家属区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、民建家属区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买民建家属区之前一定要先看五证是否齐全。

民建家属区的优点挺多的，从价格上看民建家属区性价比合理，还是很不错的。民建家属区周边配套齐全，并且交通便捷。让民建家属区的业主居家生活都十分方便。另外，民建家属区以人为本的设计理念，也让民建家属区变成一个十分适宜居住的好楼盘。

民建家属区的房子出租需要注意：第一，对民建家属区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租民建家属区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，民建家属区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付民建家属区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

民建家属区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．民建家属区房屋所有权证原件；4．网上签约的民建家属区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交民建家属区交易结算资金托管凭证原件；6民建家属区契税完税或减免税凭证原件；7．民建家属区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

民建家属区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。民建家属区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。民建家属区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。民建家属区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

民建家属区占地面积大，空间大，并且民建家属区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且民建家属区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏民建家属区的居住环境的。

民建家属区是由专业的施工单位负责的，因此民建家属区的施工质量是有保障的。并且民建家属区的开发商也是由实力开发商开发建筑，民建家属区建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个民建家属区的质量都是有保障的。

民建家属区是由专业的建筑设计公司负责的，整体民建家属区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，民建家属区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。