星河世纪城问答

星河世纪城“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、星河世纪城工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买星河世纪城之前一定要先看五证是否齐全。

星河世纪城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般星河世纪城多层的公摊为5%-10%，星河世纪城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，星河世纪城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买星河世纪城房子的情况来算一下。

星河世纪城的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外星河世纪城房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看星河世纪城价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

星河世纪城房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对星河世纪城房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理星河世纪城房地产权证，星河世纪城买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，星河世纪城房子还是不属于买房者所有。

首先，星河世纪城财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：星河世纪城不同售价的利润率水平。除了利润率，由于星河世纪城不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看星河世纪城回款速度的要求。基本上来说，星河世纪城最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

星河世纪城位于育才路50号，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。星河世纪城户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

星河世纪城是由专业的施工单位负责的，因此星河世纪城的施工质量是有保障的。并且星河世纪城的开发商也是由实力开发商开发建筑，星河世纪城建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个星河世纪城的质量都是有保障的。

星河世纪城位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且星河世纪城本身设计遵照“以人为本”的理念，让星河世纪城更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说星河世纪城不容易贬值。

星河世纪城占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响星河世纪城每栋楼直接的采光。因此，整个星河世纪城的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外星河世纪城本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以星河世纪城整体上面通透性都非常好。

星河世纪城是开发商暂无资料开发的，物业公司暂无数据负责小区物业。星河世纪城位于育才路50号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。