东方红社区问答

东方红社区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、东方红社区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买东方红社区之前一定要先看五证是否齐全。

东方红社区的优点挺多的，从价格上看东方红社区性价比合理，还是很不错的。东方红社区周边配套齐全，并且交通便捷。让东方红社区的业主居家生活都十分方便。另外，东方红社区以人为本的设计理念，也让东方红社区变成一个十分适宜居住的好楼盘。

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东方红社区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理东方红社区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的东方红社区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是东方红社区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

首先，东方红社区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：东方红社区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于东方红社区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看东方红社区回款速度的要求。基本上来说，东方红社区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

东方红社区二手房交易注意事项有1、进行东方红社区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订东方红社区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明东方红社区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买东方红社区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

东方红社区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。东方红社区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。东方红社区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。东方红社区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

东方红社区是由专业的施工单位负责的，因此东方红社区的施工质量是有保障的。并且东方红社区的开发商也是由实力开发商开发建筑，东方红社区建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个东方红社区的质量都是有保障的。

东方红社区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响东方红社区每栋楼直接的采光。因此，整个东方红社区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外东方红社区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以东方红社区整体上面通透性都非常好。

东方红社区占据在攀枝花大道中段，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道东方红社区有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。