御林苑问答

御林苑的房子很购买来自住。因为御林苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。御林苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此御林苑购买来是很适合自住的。

御林苑现在均价约为5769元/平米，开发商是暂无数据，位于攀枝花大道东段859号。御林苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

御林苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对御林苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理御林苑房地产权证，御林苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，御林苑房子还是不属于买房者所有。

首先，御林苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：御林苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于御林苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看御林苑回款速度的要求。基本上来说，御林苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

御林苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照御林苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照御林苑建筑面积来算的。御林苑商品住房在销售时，购房者与御林苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按御林苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

御林苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的御林苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的御林苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

御林苑占地面积大，空间大，并且御林苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且御林苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏御林苑的居住环境的。

御林苑是由专业的施工单位负责的，因此御林苑的施工质量是有保障的。并且御林苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，御林苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个御林苑的质量都是有保障的。

御林苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且御林苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外御林苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以御林苑的规划是非常合理的。

现在停车难的问题已经普遍， 不过在御林苑一共规划有暂无资料，不用担心此问题，目前御林苑正火热销售，价格为5769元/平米，在这里拥有便捷生活圈，尽享悠闲生活。