九附二问答

九附二的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般九附二多层的公摊为5%-10%，九附二小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，九附二高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买九附二房子的情况来算一下。

九附二是暂无资料公寓，位于九附二，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

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九附二现在均价约为3779元/平米，开发商是暂无数据，位于九附二。九附二位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断九附二开发商的实力，1要了解九附二开发商和项目土地情况；2、要看九附二开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看九附二开发商以往的业绩；4、九附二开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看九附二开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看九附二开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

九附二是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的九附二的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的九附二的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

九附二新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。九附二契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。九附二维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。九附二物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

九附二是由专业的施工单位负责的，因此九附二的施工质量是有保障的。并且九附二的开发商也是由实力开发商开发建筑，九附二建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个九附二的质量都是有保障的。

九附二坐落在九附二，这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前九附二的价格为3779元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下九附二。

九附二现在房价还处于平稳状态，现在入手九附二还能提早享受住房给你带来的快乐，目前九附二售价在3779元/平米，如果价格符合你的预算范围，可以考虑买房。