七星家园问答

七星家园房价为3571元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。七星家园周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。七星家园地址：中心路115号。

七星家园配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。七星家园的配套完善，设施齐全，在七星家园居住是十分安全便捷的。七星家园除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

七星家园的优点挺多的，从价格上看七星家园性价比合理，还是很不错的。七星家园周边配套齐全，并且交通便捷。让七星家园的业主居家生活都十分方便。另外，七星家园以人为本的设计理念，也让七星家园变成一个十分适宜居住的好楼盘。

七星家园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与七星家园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当七星家园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该七星家园建筑面积加倍计算。

七星家园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理七星家园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的七星家园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是七星家园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

首先，七星家园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：七星家园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于七星家园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看七星家园回款速度的要求。基本上来说，七星家园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

七星家园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照七星家园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照七星家园建筑面积来算的。七星家园商品住房在销售时，购房者与七星家园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按七星家园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

七星家园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．七星家园房屋所有权证原件；4．网上签约的七星家园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交七星家园交易结算资金托管凭证原件；6七星家园契税完税或减免税凭证原件；7．七星家园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

七星家园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。七星家园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。七星家园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。七星家园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

七星家园是由专业的建筑设计公司负责的，整体七星家园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，七星家园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。