东方小区问答

东方小区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在东方小区很方便。除此之外，东方小区周边还有各大购物商场，满足日常所需。东方小区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

东方小区户型设计合理，采光好，适合居住。东方小区整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。东方小区以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

怎么去东方小区看房，首先可以通过拨打东方小区售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去东方小区的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询东方小区代理销售人员咨询。

东方小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般东方小区多层的公摊为5%-10%，东方小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，东方小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买东方小区房子的情况来算一下。

要判断东方小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、东方小区区域自然环境评估；2、东方小区周边生活环境评估；3、东方小区建筑质量评估；4、东方小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、东方小区室内配套设施、设备评估；6、东方小区物业管理服务质量评估。

东方小区现在均价约为3374元/平米，开发商是盘锦东方房地产开发有限公司，位于泰山中路,近商贸北街。东方小区位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断东方小区开发商的实力，1要了解东方小区开发商和项目土地情况；2、要看东方小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看东方小区开发商以往的业绩；4、东方小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看东方小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看东方小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

东方小区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且东方小区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外东方小区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以东方小区的规划是非常合理的。

东方小区的房屋需求量大，所以东方小区的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去东方小区的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询东方小区的房源信息。

东方小区位于泰山中路,近商贸北街， 首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么东方小区升值还是有很大的机会，加上目前东方小区为3374元/平米，要是急于买房的话，东方小区值得考虑。