粮库家属楼问答

粮库家属楼周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在粮库家属楼很方便。除此之外，粮库家属楼周边还有各大购物商场，满足日常所需。粮库家属楼周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

要判断粮库家属楼的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、粮库家属楼区域自然环境评估；2、粮库家属楼周边生活环境评估；3、粮库家属楼建筑质量评估；4、粮库家属楼室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、粮库家属楼室内配套设施、设备评估；6、粮库家属楼物业管理服务质量评估。

粮库家属楼现在均价约为3125元/平米，开发商是暂无数据，位于财贸小区南门对面。粮库家属楼位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

首先，粮库家属楼财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：粮库家属楼不同售价的利润率水平。除了利润率，由于粮库家属楼不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看粮库家属楼回款速度的要求。基本上来说，粮库家属楼最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

粮库家属楼房屋维修基金主要有两种算法；1、按照粮库家属楼购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照粮库家属楼建筑面积来算的。粮库家属楼商品住房在销售时，购房者与粮库家属楼售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按粮库家属楼购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

粮库家属楼位于财贸小区南门对面，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。粮库家属楼户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

粮库家属楼新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。粮库家属楼契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。粮库家属楼维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。粮库家属楼物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

粮库家属楼地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且粮库家属楼周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，粮库家属楼地处位置是非常好的。

粮库家属楼位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且粮库家属楼本身设计遵照“以人为本”的理念，让粮库家属楼更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说粮库家属楼不容易贬值。

粮库家属楼是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此粮库家属楼本身的卫生环境都十分干净。除此之外，粮库家属楼拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个粮库家属楼的环境卫生。所以，粮库家属楼里面的卫生很干净。