生态园四区问答

生态园四区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、生态园四区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买生态园四区之前一定要先看五证是否齐全。

生态园四区的优点挺多的，从价格上看生态园四区性价比合理，还是很不错的。生态园四区周边配套齐全，并且交通便捷。让生态园四区的业主居家生活都十分方便。另外，生态园四区以人为本的设计理念，也让生态园四区变成一个十分适宜居住的好楼盘。

生态园四区暂无明显缺点。生态园四区周边配套设施齐全，生活便捷。而且生态园四区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个生态园四区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

生态园四区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与生态园四区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当生态园四区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该生态园四区建筑面积加倍计算。

生态园四区的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外生态园四区房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看生态园四区价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

购买生态园四区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买生态园四区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购生态园四区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与生态园四区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明生态园四区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

公积金贷款购买生态园四区房屋条件包含：1、借款人要有生态园四区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买生态园四区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买生态园四区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

判断生态园四区的劣势，首先看生态园四区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看生态园四区的周边治安好不好；最后要看生态园四区质量是否有问题等。所以建议在选购生态园四区房屋之前，要对生态园四区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

生态园四区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且生态园四区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外生态园四区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以生态园四区的规划是非常合理的。

生态园四区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而生态园四区也拥有专业的物业管理团队，负责生态园四区居住环境的卫生与安全。因此，在生态园四区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。